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Unsere Dienstleistungen
Administrative Verwaltung
- Beratung von Eigentümern
- Mietzinsanalyse und -anpassung
- Mietvertragsbewirtschaftung
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, Ämtern, Behörden und Lieferanten
- Liegenschaftenbuchhaltung mit Kontenführung – Kreditoren / Debitoren
- Mietzinsinkasso und Mahnwesen
- Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten
- Durchsetzung der gesetzlich notwendigen Mietzins-Mutationen
- Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
- Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
- Beurteilung von Mietminderungsansprüchen
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Vertretung vor Schlichtungsbehörde und Mietgericht
- Verwaltungsabrechnung
- Budget- und Mehrjahresstatistik
- Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümer-Versammlungen
- Übrige administrative Leistungen
Technische Verwaltung
- Technische Überwachung und jährlicher Liegenschaftenzustandsbericht
- Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen
- Erarbeitung und Umsetzung von Unterhaltskonzepten
- Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw. -abnahmen
- Begutachtung angezeigter Mängel
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Anstellung und Überwachung der Hauswarte
- Anstellung von Hilfskräften
- Ergänzende technische Betreuung
Spezielles
- Immobilien-Mäkelei
- Bauherrenberatung
- Rentabilitätsanalyse
- Individuelle strategische Beratung
- Standort- und Marktanalyse
- Investitions- und Ertragsplanung
- Strategien zur Werterhaltung
- Langfristiges Investitionskonzept
- Analyse von Entwicklungstrends
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